Межевание земельного участка – это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади, дальнейшее юридическое оформление полученных показателей (если необходимо). Межеванием границ занимается геодезическая компания, которая имеет лицензию на проведение инженерно-геодезических работ.

Для чего нужно проводить межевание?

Случаи, при которых нужно обязательно провести межевание:

1.    При перераспределении земель (то есть создание участка путем нового распределения границ этого участка), а именно:

·         при разделении земельного участка (то есть образование на существующем участке двух и более других);

·         при объединении земельных участков (то есть создание одного нового участка путем объединения двух и более разных участков);

2.    При уточнении границ участка (то есть точное определение границ владений участка и их закрепление).

3.    При оформлении участка в собственность также нужно провести межевание.

Межевание границ земельного участка проводится по следующей схеме:

1.Сотрудники геодезической компании приезжают на участок и с помощью специального прибора, который соединяется с Росреестром, определяют границы участка;       

2. Далее , чтобы наглядно видеть границы участка, выставляются колышки и их соединяют между собой, например, веревкой;  

3.Затем, сотрудники геодезической компании составляют акт межевания границ земельного участка. Данный акт на месте необходимо подписать собственникам участка, соседям (если участок граничит с соседними участками) и инженером, которым проводил работы;                                                     

4.Далее составляется межевой план, который в назначенный день необходимо забрать в офисе геодезической компании.

Вышеописанная схема самая короткая, т.к. в ней описано определение границ участка. Если же, например, забор стоит не на границе, которая указаны в Росреестре, то придется переставить забор, либо оформить изменения.

Так как границы участка были изменены, межевой план необходимо утвердить в Комитете по земельным отношениям, участок необходимо заново поставить на кадастровый учет и после этого внести изменения в Росреестр.

Более подробно:

1.    Обратиться в лицензированную геодезическую компанию, которая будет проводить инженерно-геодезические работы. Для составления договора с геодезической компанией потребуется:

·         паспорт собственника;

·         правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на участок. Это могут быть: свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (на земельный участок).

·          в некоторых случаях могут потребовать договор основания (договор купли-продажи земли, договор дарения, договор мены участков, завещание).

·         нотариально заверенная доверенность и паспорт доверителя, если собственника земельного участка представляет другой человек);